LTV계산기 - LTV구하는법, LTV계산기 사용방법

LTV(Loan To Value, 담보인정비율)는 주택담보대출 시, 집값 대비 최대 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 집값이 5억 원이고 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출 가능합니다

 

LTV는 대출 한도를 결정하는 중요한 요소이므로 대출받기 전에 본인의 상황과 규제지역 여부를 확인해야 합니다

 

 

목차

• LTV계산공식
• LTV적용기준
• LTV계산기

 

 

LTV계산공식

LTV는 아래와 같은 공식으로 계산됩니다.

• LTV(%)=( 대출 가능 금액 / 집값 ​)×100

즉, 아파트 가격이 10억이고 LTV가 70% 라면 대출가능 금액은 7억이 됩니다.

 

규제지역일 수록 LTV는 낮아지고 무주택자나 실수요자는 LTV우대 혜택을 받을 수 있습니다.

나의 상황에 맞는 LTV는 아래 적용기준에서 확인해보시기 바랍니다

 

 

LTV적용기준

LTV적용기준은 주택소유여부와 규제지역 여부에 따라 달라집니다.

<무주택자>

• 비규제지역 : LTV 70%
• 규제지역 : LTV 60%

<1주택 또는 그 이상>

• 비규제지역 : LTV 60%
• 규제지역 : LTV 50%

위와 같이 LTV는 대출한도를 결정하는 중요한 요소이므로 대출받기 전에 자신의 상황과 규제지역 여부를 꼭 확인해야 하고 이는 가까운 은행상담 또는 아래 사이트에 쉽게 확인하실 수 있습니다

 

 

LTV계산기

LTV계산기는 보유주택수와 구매할 집이 있는 지역을 담보대출 대상 주택 지역에서 선택하고 대출받을 집값을 담보대출 대상 주택 시세에 입력 후 계산하기 버튼을 누르면 쉽게 확인하실 수 있습니다.

 

아래 LTV계산기는 최신 정책변경 상황이 바로 반영되기 때문에 언제든지 쉽게 확인하실 수 있습니다.

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