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종합부동산세(종부세) - 종부세 기준, 종부세 계산기, 종부세대상, 종부세 납부시기 종합부동산세, 줄여서 종부세는 일정 금액 이상의 고가 부동산(특히 주택, 토지 등)을 보유한 사람에게 매년 추가로 부과되는 국세입니다. 부동산을 많이 보유했거나, 시가가 비싼 집을 가지고 있는 사람에게 재산세와는 별도로 추가 과세하는 제도로 부동산 부자에게 더 많은 세금을 걷는 부유세 개념입니다 종부세 기준 및 부과 대상등의 자세한 정보는 아래에서 확인하실 수 있습니다   종부세 기준 및 세율종합부동산세(종부세)의 전국에 보유한 주택 공시가격 합산액을 기준으로 대상이 정해지나 모든 주택 소유자가 대상이 되지 않고 아래 공제 기준금액 초과 시 대상이 됩니다. 1세대1주택자 : 공시가격 12억 초과 시 과세대상다주택자 : 공시가격 9억원 초과 시 과세대상종부세 세율은 주택 수와 합산 금액에 따라 다르며 조.. 2025. 4. 7.
취득세란 - 아파트 취득세, 부동산 취득세 계산, 취득세율 취득세는 부동산(아파트, 토지, 건물등)을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 즉, 집을 사거나, 상속·증여받거나, 건물을 새로 지을 때 내야 하는 세금입니다. 취득세는 "재산을 새롭게 취득한 사람"이 부담하는 세금이며, 국세가 아닌 지방세로 분류돼서 각 지방자치단체(시·군·구)에 납부합니다. 아파트를 살 때 내야 하는 취득세율은 아래에서 확인하실 수 있습니다.  부동산 취득세율아파트를 살 때 내야 하는 취득세는 아파트 가격 및 구매자의 주택 보유 상황, 그리고 어느 지역에서의 거래형태인지에 따라 다릅니다.  6억원 이하 : 1%6억원 초과 ~ 9억원 이하 : 1.01% ~ 2.99%9억원 초과 : 3%조정대상지역 내 아파트 취득인 경우 : 8%비조정대상 지역 내 아파트 취득인 경우 : 1~3%(1주택자 .. 2025. 3. 31.
토허제뜻 - 토허제란, 토지거래허가제의 목적과 한계점 토지거래허가제(토허제)란?**토지거래허가제(토허제, Land Transaction Permit System)**는 국가나 지방자치단체가 특정 지역의 토지 거래를 규제하기 위해, 일정 면적 이상의 토지를 매매(거래)할 때 사전에 허가를 받도록 하는 제도입니다즉, 투기 목적의 무분별한 토지 거래를 막고, 실수요자 중심의 거래가 이루어지도록 하기 위해 도입된 규제 제도라고 볼 수 있습니다.토허제의 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.  토지거래허가제의 법적 근거[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 제118조→ 국토교통부 장관, 시·도지사 또는 시장·군수·구청장이 토지거래허가구역을 지정할 수 있도록 규정[부동산 거래신고 등에 관한 법률]→ 허가받지 않고 토지를 거래할 경우 계약이 무효가 되며, 처벌받을.. 2025. 3. 20.
공동주택 공시가격 조회 - 2025년 아파트 공시가격열람, 공시가격 뜻 공시지가는 정부가 일정 기준에 따라 산정하고 발표하는 토지의 가격을 말합니다. 쉽게 말해, 정부가 "이 땅의 가격은 이 정도입니다"라고 공식적으로 인정하는 가격입니다. 공시지가는 세금 부과, 보상금 산정, 대출 한도 결정 등의 기준으로 활용되니 자세한 내용은 아래 내용을 확인하시기 바랍니다   2025년 공동주택 공시가격국토교통부에서 발표한 공동주택 공시가격은 전국 평균 3.65% 상승하였고, 이는 전년도 상승률(1.52%)보다 높은 수준입니다. 2025년 공시가격은 시세변동만을 반영하고 현실화율은 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%입니다 공시지가는 정부가 공식적으로 발표하는 토지가격으로, 세금, 대출, 보상금 등의 기준이 되지만 실거래가와 차이가 있을 수 있으므로 부동산 투자 및 매매 시.. 2025. 3. 14.
주택담보대출 금리 비교 - 주담대 금리 비교, 아파트 담보대출, 은행별대출 금리 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품으로, 내 집 마련에 활용이 가능한 대출입니다.   3월 은행별 주담대 대출 금리는 약4% 초반으로 은행 및 보험사별 금리는 아래에서 확인하실 수 있습니다.  기업은행 5년 고정 3.75%NH농협   3년 고정 3.98%제일은행 1년 고정 4.04%우리은행 5년 고정 4.11%신한은행 5년 고정 4.22%하나은행 5년 고정 4.25%국민은행 5년 고정 4.31% 대구은행 5년 고정 3.54%(조건 충족시)부산은행 3년 고정 4.24% 한화생명 5년 고정 4.31%KB손보 5년 고정 4.36%삼성화재 5년 고정 4.55%    주택담보대출은 각자의 상황과 구입하려는 아파트에 따른 LTV, DSR에 의해 대출가능 금액이 달라질 수 있습니다.LTV 및 DS.. 2025. 3. 12.
청년주택드림대출 - 신청방법, 지원대상, 가입조건 청년주택드림대출은 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 정부가 도입한 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 '청년주택드림청약통장'과 연계되어 있으며, 해당 통장을 통해 청약에 당첨된 청년들에게 저금리로 자금을 지원합니다. 이 대출을 이용하려면 먼저 청년주택드림청약통장에 가입하여야 합니다. 청년주택드림청약통장의 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.  청년주택드림청약통장 알아보기    청년주택드림대출 신청 대상청년주택드림대출은 청년주택드림통장에 꾸준히 납입한 청년들을 대상으로 혜택의 폭을 넓였습니다.신청은 아래 조건을 모두 갖춘 경우 신청하실 수 있습니다. 만19~39세 무주택 청년'청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입1,000만원 이상 납입   청년주택드림대출 상세내용청년주택드림대출은 청년 내집마련.. 2025. 3. 9.

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